Bod č. 17  - zastupitelstva MČ Praha 18 , který se bude konat v pondělí 10. 6. 2018 

Smlouva o směně pozemků – Central Group uzavřený investiční fond a.s.

Předkládá: radni Halama

Odbor: OSM Zpracovali: Gladišova, Lněnička

x.1 Usnesení č. xxx/Z3/19

ZMČ schvaluje uzavřeni smlouvy o směně pozemku p.č. 813/2, k.u. Letňany,

o vyměře 5.517 m2, ktery ma ve svěřene spravě MČ Praha 18 za pozemky p.č. 795/8 o

vyměře 281 m2, p.č. 796/2 o vyměře 360 m2, p.č. 527/28 o vyměře 701 m2, ktery

vznikne oddělenim od pozemku p.č. 527/1 na zakladě GP č. 1696-16/2019

potvrzeneho KU pro hlavni město Prahu, dale p.č. 760/169 o vyměře 208 m2 a p.č.

760/342 o vyměře 78 m2, ktere vzniknou oddělenim od pozemku p.č. 760/169 na

zakladě GP č. 1700-25/2019 potvrzeneho KU pro hlavni město Prahu, tz. o celkove

směňovane vyměře 1.628 m2, ktere jsou ve vlastnictvi společnosti Central Group

uzavřeny investični fond a.s., a to bez doplatku v rozdilu cen (hodnot) pozemků

ze strany MČ.

11.2 Důvodová zpráva:

11.2.1 Legislativni podklady:

zakon č. 131/2000 Sb., o hlavnim městě Praze

zakon č. 89/2012 Sb., občansky zakonik

11.2.2 Odůvodněni předkladu:

Společnost Central Group uzavřeny investični fond a.s., IČ 28460120, požadala MČ Praha 18 o směnu pozemku p.č. 813/2 k.u. Letňany o vyměře

5.517 m2, ktery ma ve svěřene spravě MČ Praha 18 za pozemky p.č. 795/8 ovyměře 281 m2, p.č. 796/2 o vyměře 360 m2, p.č. 527/28 o vyměře 701 m2,

ktery vznikne oddělenim od pozemku p.č. 527/1 na zakladě GP č. 1696-16/2019 potvrzeneho KU pro hlavni město Prahu, dale p.č. 760/169 o vyměře 208 m2 a p.č. 760/342 o vyměře 78 m2, ktere vzniknou oddělenim od pozemku p.č. 760/169 na zakladě GP č. 1700-25/2019 potvrzeneho KU pro hlavni město Prahu. Celkova vyměra pozemků nabizenych ke směně je 1.628 m2. Žadajici společnost k doloženi hodnoty (ceny) pozemků předložila znalecke posudky a MČ si nechala vypracovat vlastni posudky. Porovnanim posudků bylo zjištěno, že rozdil v ceně směnovanych pozemků je v obou připadech a společnost Central Group nepožaduje doplatek rozdilu cen pozemků. Sledovanym cilem (učelem) směny je vytvořeni prostoru pro obratiště (točnu) autobusů v lokalitě Letňanske zahrady u zamyšleneho prodlouženi ulice Veselska směrem na Toužimskou. O mimořadnem zajmu občanů a potřebě řešeni situace v danem uzemi svědči i petice „Za lepši podminky v okoli Letňanskych zahrad“, ktera se tyka i zaležitosti řešene navrhovanym usnesenim. Směnna smlouva obsahuje ujednani, že pokud by došlo ke změně uzemniho planu na pozemku parc. č. 813/2, k.u. Letňany, a tento byl určen k vystavbě, zavazuje se společnost Central Group uzavřeny investični fond a.s., doplatit 21 městske časti rozdil v hodnotě ceny pozemku alespoň ve vyši stanovene znaleckym posudkem vyhotoveny znalcem určenym prvnim směňujicim. Znalecky posudek musi zohledňovat průměrnou cenu pozemků v dane lokalitě. Zaměr byl zveřejněn od 20.03.2019 do 05.04.2019 a nesouhlas s timto zaměrem, ktery je přilohou vyjadřil spolek Zdrave Letňany z.s.

 Vyjádření spolku Zdravé Letňany:

Spolek Zdravé Letňany nesouhlasí se záměrem RMČ o směnu pozemku p.č. 813/2 k.u. Letňany o vyměře 5.517 m2, ktery ma ve svěřene spravě MČ Praha 18 za pozemky p.č. 795/8 o vyměře 281 m2, p.č. 796/2 o vyměře 360 m2, p.č. 527/28 o vyměře 701 m2,ktery vznikne oddělenim od pozemku p.č. 527/1 na zakladě GP č. 1696-16/2019 potvrzeneho KU pro hlavni město Prahu, dale p.č. 760/169 o vyměře 208 m2 a p.č. 760/342 o vyměře 78 m2, ktere vzniknou oddělenim od pozemku p.č. 760/169 na zakladě GP č. 1700-25/2019 potvrzeneho KU pro hlavni město Prahu.

Pro Spolek Zdravé Letňany z.s. je nesouhlasných důvodů více, počínaje obecnými a konče čistě finančními.

V obecné rovině je náš pohled na směnu pozemků takový, že jí považujeme za krátkozraké řešení, vůbec nemyslící na možnost v budoucnu ovlivnit územní rozvoj v plánované výstavbě Letňany – západ z pozice jednoho z vlastníků dotčených pozemků. Takto se dobrovolně zbavit důležitého nástroje v jednání s developery je přinejmenším naprostý diletantismus a naivita, pokud za tím nehledáme i jiné úmysly.

Dále bychom se chtěli vyjádřit nesouhlas  s manipulací s  textem a myšlenkou petice občanů Letňanských zahrad,„Za lepši podminky v okoli Letňanskych zahrad“, kterou spolek Zdravé Letňany podpořil.  Předmětný text je uvedenen ve výše uvedeném bodě č. 17 ZMČ Praha 18 a vůbec nesouvisí s touto nevýhodnou výměnou pozemků.  text petice neleznete  zde